BAUBEGLEITUNG / ABNAHMEBEGLEITUNG
Ich sehe mir zusammen mit Ihnen und idealerweise dem zuständigen Bauleiter die wichtigen Bauabschnitte an und überprüfe diese auf Mängel. Im Falle von Beanstandungen schlage ich einen Einbehalt aus der jeweils aktuellen Abschlagsrechnung vor, der erst dann zur Auszahlung kommt, wenn der vertragsgemäße Zustand vorliegt.
Auswahl wichtiger Bauabschnitte
- Bodenplatte und Abdichtung Kellerwände
- Rohbauabnahme nach Stellen des Dachstuhls
- Dacheindeckung und Regenentwässerung
- Wärmedämmung
- Winddichtigkeit
- Fenstereinbau, insbesondere Abdichtung gegen Schlagregen / Wind
- Rohinstallation Heizung, Lüftung, Sanitär, Elektro
- Estrich
- Fliesenarbeiten, insbesondere Abdichtungsebenen in Feuchträumen
Baubegleiter
- sind unabhängige Spezialisten
- haben langjährige Erfahrung als Bauleiter
- beraten Sie in allen Fragen zum Bauen
- optimieren die Bauqualität
- unterstützen Sie bei der Bauabnahme
- helfen bei der Rechnungsprüfung
- moderieren Konfliktsituationen
Ein Baubegleiter ist Ihr Lotse während der Bauphase und führt Sie sicher zum Ziel !
Während der Bauphase lassen sich die meisten Mängel zudem leicht und mit wenig Aufwand beheben.
Daher profitieren alle Beteiligten davon, wenn zusätzlich zur regulären Bauüberwachung auch eine externe und unabhängige Qualitätskontrolle stattfindet.
Weniger gut sieht die Situation kurz vor der Fertigstellung aus, oder wenn Sie bereits eingezogen sind. Daher sollte eine baubegleitende Qualitätskontrolle möglichst schon zu Beginn der Bauarbeiten stattfinden. Spätestens jedoch zur Vorbereitung
der Abnahme sollten Sie auf jeden Fall einen unabhängigen Baugutachter hinzuziehen.
Bauabnahme
Idealerweise findet ca. 2 Wochen vor der Übergabe eine technische Begehung mit allen Beteiligten statt, bei der sämtliche bis zur Abnahmebegehung noch zu beseitigenden Mängel und auch die zu erledigenden Restarbeiten protokolliert werden.
Die Bauabnahme selbst sollte dann, sofern alle Punkte fachgerecht abgearbeitet worden sind,
nur noch eine Formsache sein.
Gerne unterstütze ich Sie bei Ihrem Bauvorhaben, vertrete Ihre Interessen und sorge für optimale Qualität.
Tel. 06223 863641
jm@architekt-marks.de